Estimation théorique
Rue Leon Gambetta,76800 Saint Étienne du Rouvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Gambetta,76800-Saint Étienne du Rouvray indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76575), comprenant 28750 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 298 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 29 | 145000€ | 3625€ |
2021-02-05 | 6 | RUE FELIX FAURE | 2 | 35 | 29 | 57000€ | 1629€ |
2019-07-17 | 191 | RUE GAMBETTA | 4 | 46 | 197 | 161500€ | 3511€ |
2022-09-23 | 296 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 196 | 128500€ | 2336€ |
2019-07-11 | 197 | RUE GAMBETTA | 2 | 47 | 53 | 55750€ | 1186€ |
2020-02-19 | 195 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2019-10-03 | 18 | RUE LOUIS BUEE | 5 | 105 | 135 | 154000€ | 1467€ |
2019-11-12 | 16 | RUE LOUIS BUEE | 3 | 48 | 86 | 63500€ | 1323€ |
2021-07-08 | 175 | RUE GAMBETTA | 2 | 52 | 83 | 120900€ | 2325€ |
2023-01-09 | 5 | RUE FELIX FAURE | 6 | 80 | 39 | 127000€ | 1588€ |
2021-02-10 | 266 | RUE GAMBETTA | 3 | 44 | 30 | 76000€ | 1727€ |
2021-11-15 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 90 | 111 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 312 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 53 | 124900€ | 1892€ |
2022-11-03 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 120 | 149 | 170000€ | 1417€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LOUIS BUEE | 4 | 92 | 80 | 118000€ | 1283€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LOUIS BUEE | 4 | 92 | 80 | 144000€ | 1565€ |
2020-03-09 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 96 | 354 | 100000€ | 1042€ |
2021-01-29 | 240 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 134 | 41000€ | 641€ |
2021-02-08 | 240 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 134 | 91800€ | 1434€ |
2023-06-27 | 266 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 341 | 206400€ | 1795€ |
2020-12-22 | 59 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 42 | 22 | 76500€ | 1821€ |
2021-06-17 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 70 | 65 | 101000€ | 1443€ |
2021-09-24 | 227 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 46 | 155500€ | 3240€ |
2022-10-25 | 332 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 387 | 120000€ | 1905€ |
2019-07-23 | 12 | RUE AMIRAL CECILLE | 4 | 88 | 286 | 171000€ | 1943€ |
2019-11-28 | 232 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 105 | 142000€ | 2029€ |
2020-10-15 | 6 | RUE AMIRAL CECILLE | 4 | 84 | 67 | 84500€ | 1006€ |
2020-12-15 | 237 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 227 | 217300€ | 2173€ |
2022-11-24 | 237 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 227 | 253100€ | 2531€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE LA GACHERE | 4 | 87 | 46 | 158000€ | 1816€ |
2021-02-18 | 14 | RUE GABRIEL JAMET | 5 | 109 | 327 | 179550€ | 1647€ |
2019-08-12 | 3 | RUE MASQUERAY | 3 | 80 | 291 | 232500€ | 2906€ |
2021-07-16 | 24 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 93 | 72 | 136500€ | 1468€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 617 | 178000€ | 1978€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DE LA GACHERE | 3 | 38 | 135 | 137000€ | 3605€ |
2022-02-28 | 239 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 853 | 343300€ | 2641€ |
2021-10-01 | 15 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 80 | 438 | 179000€ | 2238€ |
2022-12-14 | 143 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 385 | 235000€ | 1808€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE PICARDIE | 4 | 83 | 369 | 183000€ | 2205€ |
2023-05-17 | 141 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 41 | 97200€ | 1767€ |
2022-01-21 | 145 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 33 | 40000€ | 889€ |
2022-09-07 | 24 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 380 | 146000€ | 2086€ |
2020-10-12 | 111 | RUE LAZARE CARNOT | 1 | 30 | 91 | 47000€ | 1567€ |
2022-05-24 | 137 | RUE GAMBETTA | 1 | 25 | 5 | 56500€ | 2260€ |
2020-03-02 | 154 | RUE GAMBETTA | 4 | 63 | 28 | 107000€ | 1698€ |
2020-08-26 | 135 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 51 | 85000€ | 1349€ |
2020-11-18 | 156 | RUE GAMBETTA | 2 | 29 | 21 | 62000€ | 2138€ |
2019-08-08 | 160 | RUE GAMBETTA | 2 | 63 | 50 | 73800€ | 1171€ |
2021-08-06 | 6 | RUE RENE HARTMANN | 4 | 67 | 329 | 166500€ | 2485€ |
2019-11-25 | 67 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 113 | 328 | 110000€ | 973€ |
2020-06-05 | 115 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 27 | 86000€ | 1194€ |
2021-09-01 | 138 | RUE GAMBETTA | 3 | 93 | 102 | 123000€ | 1323€ |
2021-06-17 | 121 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 44 | 81000€ | 1446€ |
2023-05-03 | 116 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 89 | 145000€ | 2014€ |
2021-10-09 | 135 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 57 | 102 | 147000€ | 2579€ |
2022-09-12 | 65 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 61 | 684 | 215000€ | 3525€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 58 | 258 | 149900€ | 2584€ |
2021-07-22 | 133 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 118 | 234 | 248000€ | 2102€ |
2020-10-20 | 23 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 40 | 117 | 76500€ | 1913€ |
2021-04-21 | 43 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 142 | 44000€ | 733€ |
2021-07-20 | 29 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 70 | 99 | 126000€ | 1800€ |
2019-06-29 | 3 | RUE LAMBERT LAFONTAINE | 3 | 65 | 72 | 85000€ | 1308€ |
2019-09-11 | 45 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 76 | 140 | 139500€ | 1836€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES COTONNIERS | 4 | 78 | 152 | 157000€ | 2013€ |
2019-08-27 | 37 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 84 | 107 | 111900€ | 1332€ |
2023-05-24 | 47 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 56 | 148 | 126000€ | 2250€ |
2019-10-17 | 50 | RUE GEORGES DE MOOR | 4 | 80 | 64 | 119000€ | 1488€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LAMBERT LAFONTAINE | 4 | 70 | 75 | 117500€ | 1679€ |
2020-02-10 | 47 | RUE LARSON COUTURE | 4 | 80 | 118 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-06 | 93 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 47 | 52000€ | 1000€ |
2022-12-07 | 90 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 85 | 425 | 196000€ | 2306€ |
2022-05-06 | 45 | RUE LARSON COUTURE | 2 | 46 | 117 | 69000€ | 1500€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 55 | 219 | 50000€ | 909€ |
2021-06-17 | 61 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 56 | 178 | 55000€ | 982€ |
2021-11-03 | 61 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 56 | 178 | 103000€ | 1839€ |
2022-05-05 | 11 | RUE LAMBERT LAFONTAINE | 5 | 85 | 71 | 110450€ | 1299€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DE FORT DE VAUX | 3 | 80 | 307 | 76000€ | 950€ |
2020-10-07 | 94 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 60 | 35 | 94300€ | 1572€ |
2019-07-02 | 209 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2022-05-24 | 13 | RUE LAMBERT LAFONTAINE | 4 | 82 | 71 | 117000€ | 1427€ |
2021-12-08 | 36 | RUE GEORGES DE MOOR | 3 | 54 | 78 | 135000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 9 | ALL DES COTONNIERS | 5 | 117 | 215 | 241000€ | 2060€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DES COTONNIERS | 4 | 83 | 152 | 145000€ | 1747€ |
2023-04-07 | 63 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 65 | 175 | 148000€ | 2277€ |
2021-05-26 | 91 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 85 | 277 | 136900€ | 1611€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE FORT DE VAUX | 5 | 96 | 181 | 75000€ | 781€ |
2021-09-15 | 215 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 74 | 125 | 151000€ | 2041€ |
2020-01-31 | 15 | RUE LAMBERT LAFONTAINE | 3 | 45 | 74 | 128000€ | 2844€ |
2022-09-21 | 30 | RUE GEORGES DE MOOR | 6 | 90 | 165 | 199000€ | 2211€ |
2023-01-20 | 16 | RUE LAMBERT LAFONTAINE | 3 | 75 | 75 | 76000€ | 1013€ |
2019-12-10 | 65 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 132 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-24 | 65 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 132 | 120800€ | 1611€ |
2022-07-04 | 114 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 45 | 44 | 92000€ | 2044€ |
2020-02-14 | 95 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 657 | 155500€ | 1944€ |
2023-06-20 | 95 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 657 | 215000€ | 2688€ |
2020-09-30 | 20 | RUE GEORGES DE MOOR | 3 | 72 | 90 | 137100€ | 1904€ |
2019-07-30 | 31 | RUE FELIX FAURE | 6 | 164 | 500 | 287275€ | 1752€ |
2022-10-18 | 65 | RUE LARSON COUTURE | 4 | 86 | 330 | 64000€ | 744€ |
2023-06-09 | 65 | RUE LARSON COUTURE | 4 | 86 | 330 | 95000€ | 1105€ |
2022-06-23 | 59 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 63 | 230 | 70000€ | 1111€ |
2020-06-10 | 38 | RUE RENE HARTMANN | 4 | 75 | 331 | 158000€ | 2107€ |
2021-07-12 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 75 | 961 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DE SAINT ADRIEN | 4 | 110 | 737 | 160400€ | 1458€ |
2022-06-30 | 87 | RUE LARSON COUTURE | 6 | 91 | 300 | 169100€ | 1858€ |
2022-01-26 | 91 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 56 | 229 | 93000€ | 1661€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE FORT DE VAUX | 4 | 56 | 275 | 65000€ | 1161€ |
2022-05-11 | 22 | AV OLIVIER GOUBERT | 4 | 75 | 187 | 107500€ | 1433€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DE SAINT ADRIEN | 6 | 170 | 1321 | 218000€ | 1282€ |
2021-12-22 | 6 | RUE GEORGES DE MOOR | 3 | 54 | 78 | 120000€ | 2222€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 43 | 295 | 155880€ | 3625€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 295 | 176000€ | 2588€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 76 | 315 | 143400€ | 1887€ |
2022-09-30 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 105 | 95000€ | 1979€ |
2022-08-04 | 107 | RUE LARSON COUTURE | 3 | 56 | 206 | 139200€ | 2486€ |
2021-04-26 | 223 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 100 | 491 | 189500€ | 1895€ |
2021-07-22 | 1 | RUE RIESCH | 4 | 69 | 124 | 156000€ | 2261€ |
2020-05-20 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 73 | 122 | 31000€ | 425€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 73 | 122 | 168500€ | 2308€ |
2020-12-21 | 5 | RUE GEORGES DE MOOR | 3 | 57 | 90 | 125000€ | 2193€ |
2020-09-18 | 72 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 34 | 100000€ | 2222€ |
2022-01-24 | 23 | RUE PARMENTIER | 2 | 19 | 60 | 28000€ | 1474€ |
2020-08-14 | 5 | RUE RIESCH | 5 | 59 | 97 | 100000€ | 1695€ |
2019-08-20 | 4 | RUE PAPILLON | 4 | 78 | 323 | 155800€ | 1997€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE SAINT ADRIEN | 4 | 80 | 69 | 132600€ | 1658€ |
2019-10-30 | 6 | RUE WEBER | 4 | 49 | 114 | 118500€ | 2418€ |
2021-10-26 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 107 | 116000€ | 1221€ |
2021-12-14 | 22 | RUE RIESCH | 3 | 51 | 102 | 132300€ | 2594€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 120 | 340 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-29 | 8 | RUE WEBER | 5 | 122 | 116 | 80000€ | 656€ |
2022-09-29 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 108 | 60000€ | 909€ |
2022-07-22 | 59 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 76 | 155000€ | 2500€ |
2023-06-26 | 7 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 48 | 297 | 131000€ | 2729€ |
2021-12-24 | 9 | RUE RIESCH | 4 | 65 | 112 | 88000€ | 1354€ |
2019-10-04 | 10 | RUE RIESCH | 4 | 65 | 117 | 127000€ | 1954€ |
2020-09-02 | 57 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 90 | 121000€ | 2017€ |
2020-08-26 | 12 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 72 | 338 | 141000€ | 1958€ |
2022-06-03 | 140 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 78 | 256 | 142000€ | 1821€ |
2023-02-23 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 49 | 157500€ | 2100€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 115 | 749 | 220000€ | 1913€ |
2021-08-17 | 13 | RUE WEBER | 4 | 57 | 119 | 121190€ | 2126€ |
2022-05-16 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 319 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-31 | 14 | RUE RIESCH | 5 | 88 | 127 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 90 | 110 | 138000€ | 1533€ |
2021-07-09 | 18 | AV DU VAL L ABBE | 3 | 58 | 495 | 150000€ | 2586€ |
2021-10-06 | 2 | RUE ARMAND BARBES | 6 | 161 | 835 | 365000€ | 2267€ |
2019-05-22 | 43 | RUE GAMBETTA | 6 | 90 | 28 | 147000€ | 1633€ |
2020-05-29 | 47 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 105 | 126000€ | 1518€ |
2021-11-10 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 38 | 107000€ | 1338€ |
2019-09-30 | 17 | RUE RIESCH | 3 | 73 | 133 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-30 | 49 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 107 | 132000€ | 1630€ |